1、危险性鉴定
《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016
为有效利用既有房屋，准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全，制定本标准。
可以看出，规范原文是用于判断房屋的危险程度，是房屋鉴定的一个底线，相比其他种类鉴定，没有那么细致。
但若这个底线都无法满足，则直接代表建筑不能使用。
危险性鉴定的最终结论为：
房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求：
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求：
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房：
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
但危险性鉴定项目日益减少：
对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）进行危险性鉴定，但不得以危险性鉴定代替安全性鉴定。
2、安全性鉴定
对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。
依据：
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015
民用建筑安全性鉴定评级的各层次分级标准：
3、使用性鉴定
对民用建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。
民用建筑使用性鉴定评级的各层次分级标准：
依据：
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015
4、可靠性鉴定
对民用建筑的安全性（包括承载能力和整体稳定性）和使用性（包括适用性和耐久性）所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
民用建筑可靠性鉴定评级的各层次分级标准：
5、民用建筑适修性评定
适修性评定是针对既有建筑物的，它主要评估的是建筑物的适修程度与修复价值，包括技术性和经济性的综合考量。这种评定通常由建筑物所有者和房管部门特别关注，因为它可以帮助他们决定是否对建筑物进行修复以及如何进行修复。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015》，适修性评估可以分为不同的等级。这些等级包括：
民用建筑适修性评定的分级标准：
6、抗灾及灾后鉴定
对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与鉴定。
应与该建筑可靠性鉴定相结合
可根据灾损建筑物的特点，按下列原则划分为五个等级：
基本完好级。其宏观表征为：地基基础保持稳定；承重构件及抗侧向作用构件完好；结构构造及连接保持完好；个别非承重构件可能有轻微损坏；附属构、配件或其固定、连接件可能有轻微损伤；结构未发生倾斜或超过规定的变形。一般不需修理即可继续使用。
轻微损坏级。其宏观表征为：地基基础保持稳定；个别承重构件或抗侧向作用构件出现轻微裂缝；个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力；个别非承重构件可能有明显损坏；结构未发生影响使用安全的倾斜或变形；附属构、配件或其固定、连接件可能有不同程度损坏。经一般修理后可继续使用。
中等破坏级。其宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏。经立即采取临时加固措施后，可以有限制地使用。在恢复重建阶段，经鉴定加固后可继续使用。
严重破坏级。其宏观表征为：地基基础受到损坏；多数承重构件严重破坏；结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁；局部结构濒临坍塌；无法保证建筑物安全，一般情况下应予以拆除。若该建筑有保留价值，需立即采取排险措施，并封闭现场，为日后全面加固保持现状。
局部或整体倒塌级。其宏观表征为：多数承重构件和抗侧向作用构件毁坏引起的建筑物倾倒或局部坍塌。对局部坍塌严重的结构应及时予以拆除，以防演变为整体坍塌或坍塌范围扩大而危及生命和财产安全。
7、地下工程施工对邻近建筑安全影响的鉴定
当怀疑地下工程施工对邻近建筑的安全造成影响时，应进行下列调查、检测和鉴定：
1 地下工程支护结构的变形、位移状况及其对邻近建筑安全的影响；
2 地下水的控制状况及其失效对邻近建筑安全的影响；
3 建筑物的变形、损伤状况及其对结构安全性的影响。
注：地下工程包括基坑、沟渠和地下隧道等工程。
受地下工程施工影响的建筑，其安全性鉴定可按《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015附录 G附录 H 的有关规定进行
8、抗震鉴定
通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震
设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。
抗震鉴定分为两级。第一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
依据标准：
GB50023-2009建筑抗震鉴定标准
GB50117-2014构筑物抗震鉴定标准
最终结论为满足/不满足
9、司法鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
