规划大厦位于xx市番禺区,为地下一层,地上十六层的办公楼,为框架-剪力墙结构,主体结构于1994年完成,但一直未装修投入使用。该结构建筑高度为59.6m,根据《高层建筑混凝土结构技术规程》为A级高度高层建筑。
原设计地下一层为车库,首层至四层为酒店大堂及商务功能,上部为客房。根据业主的要求,地下一层增加一电梯基坑,车库功能不变,首层至十六层为办公功能。
原设计与现设计在荷载方面存在以下改变:a、首层至十六层门厅、走道、疏散楼梯增加活荷载。b、首层至十六层卫生间增加垫层荷载。c、原有四层、六层及天面增加防水保温隔热等材料荷载。d、首层增加档案室荷载。e、局部房间增加水、电、空调设备荷载。f、标准层原酒店客房改为办公室,增加楼面活荷载。
原结构设计执行《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)、《钢筋混凝土高层建筑混凝土结构设计与施工规程》(JGJ3-91).本次结合装修调整,按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009规定,该建筑属B类,主体结构设计使用年限为40年。本次加固后不超过十年,应对本建筑物进行安全检测,使用30年时,应重新鉴定,以确认是否可继续使用。

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